Мастер-план Гусиноозерска получил поддержку главы Бурятии

14 августа команда «Урбан Про» представила главе Республики Бурятия Алексею Цыденову мастер-план развития Гусиноозерска до 2040 года. Глава региона высоко оценил проработку документа и рекомендовал взять его за основу для дальнейшего утверждения.

Территория проектирования включает не только сам Гусиноозерск, но и ближайшие населенные пункты Селенгинского района — село Гусиное Озеро, улус Тохой и поселок Бараты. Территории расположены у Гусиного озера — одной из главных природных жемчужин Бурятии.

Работа над документом изначально выстроилась на диалоге с жителями: команда «Урбан Про» провела общегородское анкетирование, запустила цифровой портал с интерактивной картой для сбора идей и жалоб, организовала очные интервью, шесть фокус-групп и две стратегические сессии. Результаты опросов легли в основу приоритетов мастер-плана наравне с планами бизнеса и задачами органов власти.

Предпроектные исследования показали высокую лояльность жителей к городу: сегодня большинство респондентов удовлетворены жизнью в Гусиноозерске и не планируют переезд, а многие отмечают позитивные изменения последних лет. Главные проблемы — качество дорог и доступность узкопрофильных врачей, ЖКХ и благоустройство. Именно на эти запросы отвечает значительная часть мероприятий мастер-плана.

По итогам анализа команда сформулировала миссию города: «Гусиноозерск — источник силы Бурятии». В ней заложена идея города, который дает энергию для развития страны, сохраняет тепло и уют, притягивает людей и живет в гармонии с природой.

Мастер-план построен на двух сценариях. Базовый сценарий включает мероприятия с уже определенными механизмами реализации и подтвержденными намерениями инвесторов. Оптимистичный сценарий дополняет базовый масштабными индустриальными и жилищными проектами, возможными при условии активного развития Гусиноозерской ГРЭС и превращающими Гусиноозерск в многофункциональный центр.

Мероприятия мастер-плана рассчитаны до 2040 года с выделением первой очереди до 2030-го. Среди приоритетов:

• Построить новое жилье, обновить школы, детские сады, учреждения культуры и спорта
• Реконструировать и построить новые инженерные объекты — сети (тепло, вода, электричество), водозабор, очистные сооружения
• Благоустроить ключевые общественные пространства
• запустить экологическую реабилитацию озера Гусиное, рекультивировать нарушенные территории
• Создать площадки для малого бизнеса и креативных индустрий: новые культурные и досуговые центры, коворкинги, мастерские и дизайн-студии

Отдельное направление мастер-плана — раскрытие туристического потенциала территории. Гусиноозерск нередко называют младшим братом Байкала: озеро Гусиное, буддийские святыни и маршруты Великого чайного пути дают городу шанс стать точкой притяжения для путешественников из разных регионов.

Мастер-план предусматривает создание туристического кластера на берегу озера с фестивальной зоной, отелем и центром водных видов спорта, развитие Буддийского и Советского кварталов в селе Гусиное Озеро, а также благоустройство набережной и новых экскурсионных маршрутов.

Условием реализации оптимистичного сценария является принятие Правительством Российской Федерации решения о строительстве новых энергоблоков на Гусиноозерской ГРЭС — градообразующего предприятия, которое сегодня формирует основу экономики города.

Общий объем финансирования мероприятий мастер-плана оценивается в 156 миллиардов рублей, более 80% из них — средства внебюджетных источников. Первая очередь базового сценария уже практически полностью обеспечена финансированием, что дает хороший старт для дальнейшей реализации.

К 2040 году в результате реализации мастер-плана ожидается рост населения Гусиноозерска на 10 процентов до 27,7 тыс. человек, увеличение валового городского продукта в 2,5 раза, создание свыше 1700 новых рабочих мест и ввод более 100 тысяч квадратных метров жилья.

Мастер-план разработан аналитическим и проектным центром «Урбан Про» при поддержке администраций Гусиноозерска и Селенгинского района, а также компании «Интер РАО». Мы благодарим коллег за оказанное доверие и будем сопровождать город в дальнейшем утверждении и реализации стратегии.