Мы разрабатываем мастер-планы городов, которые сочетают стратегическое видение возможностей комплексного развития территории и набор первоочередных проектов, которые могут быть реализованы совместными усилиями органов власти и крупного бизнеса. Мастер-план разрабатывается на основе результатов комплексного городского исследования и содержит рекомендации по ключевым направлениям социально-экономического и градостроительного развития.

Мастер-план является основой для разработки ряда наиболее востребованных проектов по развитию городской территории:

• Развитие производственных объектов;
• Развитие коммерческой недвижимости;
• Развитие туристско-рекреационных объектов;
• Развитие жилой застройки;
• Развитие объектов социальной инфраструктуры;
• Развитие общественных пространств.

Важную роль для сбалансированного развития небольших промышленных городов играет создание новых производственных зон и индустриальных парков.

Концепции развития производственных объектов разрабатываются с учетом:

• Результатов маркетингового исследования и анализа основных трендов развития производственной недвижимости;
• Комплексного градостроительного анализа городской территории;
• Консультаций с представителями органов власти, институтов развития, бизнес-сообщества.

Концепции развития производственных объектов включают:

• Подготовку и визуализацию функциональных и объемно-планировочных решений;
• Укрупненную оценку инженерно-транспортных нагрузок, предварительную проработку транспортной схемы и схемы подключения к головным объектам инженерной инфраструктуры;
• Разработку финансовой модели.

Небольшие региональные города испытывают дефицит качественных торговых и офисных объектов. Специалисты Urban Pro имеют опыт разработки концепций торговых центров и региональных представительств крупных компаний—самостоятельно и в партнерстве с ведущими консультантами в области коммерческой недвижимости.

Концепции развития объектов коммерческой недвижимости разрабатываются с учетом:

• Результатов маркетингового исследования и анализа основных трендов развития торговой и офисной недвижимости;
• Комплексного градостроительного анализа городской территории;
• Консультаций с представителями бизнес-сообщества.

Развитие рекреации и туризма является важным направлением диверсификации экономики небольших промышленных центров с учетом местного и внешнего спроса. Проекты по созданию туристической инфраструктуры активно поддерживаются в рамках корпоративных и государственных программ. Специалисты Urban Pro имеют опыт разработки концепций и кластеров—самостоятельно и в партнерстве с ведущими экспертами в отрасли.

Концепции развития туристско-рекреационных объектов разрабатываются с учетом:

• Результатов маркетингового исследования и анализа основных трендов развития туризма;
• Комплексного анализа туристско-рекреационного потенциала и имеющихся ограничений развития территории;
• Консультаций с представителями бизнес-сообщества, органов власти, институтов развития.

Решения по развитию жилой застройки разрабатываются на основе оценки платежеспособного спроса (частные лица, градообразующие компании, го - сударственные программы) и результатов комплексного градостроительно - го анализа. Мы предлагаем разработку актуальных архитектурно-планировочных реше - ний, соответствующих спросу и учитывающих наилучшие российские и меж - дународные практики формирования современной жилой среды.

Решения по комплексному развитию жилых кварталов включают прора - ботку и визуализацию:

• жилых групп;
• сопутствующих объектов соци - альной инфраструктуры;
• коммерческих сервисов;
• элементов внутридворового бла - гоустройства;
• транспортной схемы.

В целях обеспечения инвестиционной привлекательности проекта концеп - ция развития жилого комплекса разра - батывается с использованием инстру - ментов финансового моделирования. Решения по развитию новой жилой застройки, а также по реконструкции существующих жилых кварталов мо - гут быть проработаны с учетом совре - менных требований по обеспечению энергоэффективности.
Благодаря привлечению к проекту опытных партнеров могут быть реализо - ваны работы по обследованию существующих зданий, проведению энерго - моделирования, подготовке инженерных решений, соответствующих целе - вому уровню энергоэффективности здания.

Качество жизни в современном городе, в т.ч. в небольшом промышленном городе, зависит от уровня развития социальных сервисов, которыми могут пользоваться жители. Специалисты Urban Pro имеют опыт разработки концепций развития современных школ, детских садов, объектов профессионального и дополнительного образования, здравоохранения и социальной защиты, культуры и досуга, многофункциональных социокультурных центров.

При работе с объектами социальной инфраструктуры мы стремимся:

• Сохранить базовый функционал здания;
• Повысить эффективность использования площадей за счет внедрения дополнительных функций, востребованных жителями;
• Сформировать привлекательный и современный облик объекта благодаря актуальному дизайну.

В рамках подготовки концепции прорабатываются:

• Эффективные планировки объекта;
• Решения по внешнему облику и дизайну интерьера ключевых мест общего пользования;
• Предложения по благоустройству прилегающего земельного участка.

Большинство небольших региональных городов испытывают дефицит современных общественных пространств. В последние годы возможности реализации проектов благоустройства парков, скверов, набережных, площадей и бульваров значительно возросли благодаря реализации государственных программ формирования комфортной городской среды.

При работе с общественными пространствами мы стремимся:

• Основываться на потенциале территории, востребованных видах активности, имеющихся бюджетных возможностях;
• Учитывать предложения жителей, собираемых в ходе социологических исследований и сессий соучаствующего проектирования;
• Сформировать привлекательный и современный облик пространства благодаря актуальному дизайну.

В рамках подготовки концепции прорабатываются:

• Планировочные решения, сценарии использования пространства;
• Малые архитектурные формы, покрытия, элементы ландшафтного дизайна;
• Визуализации внешнего облика пространства на основе трехмерного моделирования.

На фоне растущего износа жилой фонд городов требует мероприятий по модернизации. В рамках концепции прорабатываются решения по повышению энергоэффективности, улучшению внешнего облика жилых домов, благоустройству придомовой территории, разработке правовых механизмов и инвестиционной модели реконструкции.